前景交代:
- 结束了三年研究生生活也代表着我正式成为社会人士了。不再是一个学生。但是根据我和我同学以及朋友的交流,他们对于租房子如何避坑这一块不是很了解。
- 故写此文章。方便大家阅览。
由于我二战租房子的经历,以及我实习(上海/杭州)的踩坑经历,我觉得我还是蛮有经验的。废话不多说,租房子需要注意以下几点。
- 如何找房源?
- 各大中介APP(例如我爱我家)直接下载,但是58同城基本上不用看,几乎全是虚假房源,什么是虚假房源?
- 就是上传很好看的房子照片,让你打电话给她,但是他带你去看的时候会说那间房子租出去了,我带你去看其他差不多的/更便宜的。
- 遇到这种,直接换下一家。
- 公司内部租房群(问HR,问带你的Mentor ...)
- 查你们公司所在地区附近的小区名字,直接去小区看,小区信息墙上会贴的有中介信息,极少的一手房东信息,看运气。
- 各大中介APP(例如我爱我家)直接下载,但是58同城基本上不用看,几乎全是虚假房源,什么是虚假房源?
- 位置选址
- 房子千万千万不要挨着马路/小区主干道(走汽车的路),否则会很吵。
- 房子最好离你公司1h的路程(公交车)这已经是正常生活的极限了,不能更远了,建议路程在25m以内。
- 房子如果不是顶楼,观察一下楼上是否吵闹,一般来说现在很多房源墙体很薄,隔音性极差。
- 因此建议租顶层(带电梯的哈)
- q:如何观察楼上是否很吵呢? a: 晚上7点后约着中介去看房(不要担心麻烦他们,他们挣得就是这个钱,咱们也付这个钱,服务范围内)
- 房子是否是隔断?如果是隔断,隔音性几乎为0,在乎安静的小伙伴们注意这一点。虽然会便宜些,但是建议不要因此选择隔断。
- 确定租房子前,需要先问好:
- 支持不支持押一付三/押一付一
- 如果只支持年付(一年一交),尽量换。
- 是不是二房东(一般来说都是中介,二房东直接换下一家)
- 如果是中介,中介费怎么给
- 水电费怎么付?是商电直接换下一家。
- 押金怎么退还?会不会因为屋内卫生以及自然老化扣押金?(录音)
- 最后,确定就是这个房子了,请打开你的手机,对每一个细节录像,拍照。防止后续鸡毛蒜皮的事情发生。
- 支持不支持押一付三/押一付一
tips: 租房子是一个挺费神的事情,建议去线下看,不要网上看,网上和现实是两码事。
tis2: 如果不是实在对住的地方不在乎/租金太贵无法承担等原因,建议租好一些(北京上海租房略过这条)。
毕竟工作已经很累了,我们需要一个安静舒适的小小居所让我们疲惫的灵魂得以歇息。
以上,如果您有更好的建议不妨在下方留言,感谢。