天涯神帖：kkndme房产观
原作者：kkndme
天涯kk真的是大神，预言一项项成真了。
不知道知乎上多少人看过十几年前天涯论坛上kk的房地产贴…基本都实现了。早期将大量民营kfs清除出市场，然后央q国q垄断一手房以便控制风险。等到房价涨到绝大部分人买不起的时候，就会开始转向提升租金继续收割。当然房价还是会一直涨，只不过已经和绝大部分人没关系了。
最后的结局就是全产权的商品房成为极少部分人的游戏，普通人不再关心房价的涨跌，大批人口通过长租房解决住房问题，然后租金也会像房价一样保持长期上涨。
天涯大神kk的帖子如下：
- 调控降房价是刚需的一厢情愿
- 1、人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。
- 2、房子太贵了，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要崩盘。
- 3、房价上涨造成物价上涨，人民生活变得困难
- 调控的真正目的：防范金融风险 & 通过垄断实现gj利益最大化
- 官方公布的统计数据，只要关系到某个群体的利益，就一定会被修饰导致失真
- 税收从来都是向下游转嫁的 & 房产税迟迟不出台的真正原因
- 房地产的现状
- 房价持续上涨的本质是稀缺性让好房子成为资金最好的去处
- 关于垄断
- 1、垄断的好处是没有风险
- 2、垄断可以解决社会稳定
- 3、房屋垄断只会愈演愈烈，底层人民想要拥有一套房子的难度只会越来越难
- 民生问题
- 房产税的制定原则
- 维稳的本质是人民能吃饱饭
- 公租房是为体制内服务的
- 房产税一定会转嫁给租房人
- 巨大的税收消耗也决定了GDP必须快速增长
- 调控的好处是让zf利益最大化&防范金融风险
- 垄断可以控制价格，维持稳定
- 体制内的住房问题有国家保驾护航
- 依靠但又不能完全依靠开发商建公租房
- 体制内的住房问题不难解决
- 解决体制外的住房问题：国家垄断，细水长流收租
- 普通人买得起「优质商品房」就尽早买把
- 商品房和公租房的区别
- 提议通过征普税调节贫富差距，不是傻，就是坏（制定政策的人不会让政策针对自己，那么政策都是谁制定的呢）
- 调控带来的影响
- 农产品的价格关系到影响稳定的吃饭问题
- 农产品价格的抬头会导致物价全面上涨，但国家不会坐视不管且有能力管
- 资金会在优质资产之间流动，而决定优质资产价格的是精英阶层的购买力
- 资金流向规律决定了农产品和资产价格总有一个要涨，人为压制，一定会按下葫芦浮起瓢
- 资金流向规律决定了洼地不会一直是洼地
- 大城市对近距离的小城市有虹吸效应
- 决定房价的因素有很多，具体情况具体分析
- 房价暴涨是相对于钱而言的，不是相对于实际购买力而言的
- 土地不稀缺，优质土地稀缺
- 集中发展大城市是导致优质土地稀缺的原因
- 为人民服务是说给人民听的
- 历史是一面镜子，不同的国情决定了采取同样的政策结果可能是南辕北辙
- zf限制政策房的利润，那kfs就一定会偷工减料
- 屁股决定脑袋，人民不知厉害关系选房子，zf选农产品
- 各个阶层的住房问题都安排的妥妥的
- 顶层的岁月静好来自于底层的负重前行
- 底层指的是体制外底薪白领
- 资金终会流向具有稀缺性的资产
- 土地的稀缺决定了大多数人永远买不起想买的房子
- 不同阶层的人对收入高低有不同的理解
- 一二线买房只会越来越难，最终租房会成为主流
- 人需要一个安身之所，能买早买比晚买好
- 股市
- 如果房价不涨，那其他产品会怎么涨
- zf如何利用公租房控制租房市场
- 城中村不会长期存在
- 三四线城市的未来
- 房租价格涨不上去，本质是买房还看起来有希望
- 稀缺房的价格永远涨
- 粮食和房子的不同是，房子无法和土地剥离
- 购买房价基数低的省会城市，怎么都不会亏的
- 房地产是资本市场还是实体经济？
- 什么是傻空
- 什么是真买不起房
- 具体情况具体分析，如果看不懂，一定是没有抓住问题本质
- 桂林 vs 南宁
- 公租房的量级不会冲击到商品房市场
- 贵阳，资源的稀缺导致权贵更容易垄断，通过低收入高物价的方式剥削底层群体
- 重庆：高层和别墅怎么选？
- 货币贬值
- 为什么美国人工高于中国，但大多数商品的物价却低于中国
- 还能上车的赶紧上车
- 武汉：城市发展空间的大小，往往和房价的升值空间成正比
- 权利让革族成为苗族的一支
- 房价是否会跌，如果会，会怎么跌
- 通货膨胀是减缓灭亡最好的良药
- 货币供应不足是明朝的真正原因
- 经济问题是导致清朝灭亡
- 房产投资的几点建议
- 人民币对外升值，对内贬值
内容很长，感兴趣的可以自行下载看看：
